Hyosung @ Bikepost

Войти или Зарегистрироваться

сейчас на сайте 710 человек

• Все подряд27632 +20
• Q&A+1
• Люди
• В угоне
• Книга Памяти
• Карта
• События
• Мотоциклы2858+6
• Объявления160+1

 

Яндекс.Директ

Генератор Страниц для WordPress! Наконец-то, можно в пару кликов создавать продающие и подписные страницы!!! vit78.ru

Курс «Инвестирование для всех» Обучаю схеме, по которой инвестирую сам! Результативно. Обучение бесплатно. sekretbogatih.ru

Мото тюнинг → Тюнингованный байк Hyosung Karion Calista Abigail от Studio Motors

Интересный мотоцикл на базе Hyosung Karion 2007 года выпуска сделали парни из «Studio Motors», Джакарта, Индонезия. Модернизации байка достаточно умелые и грамотные. Топливный бак и секция седла взяты с Yamaha TW200, маятник удлинен на 5 см, установлены шины Shinko 130/80-18 (спереди) и 180/80-14 (сзади).

Kenapa harus SUPERTRAPP?

Supertrappp adalah silencer SATU SATUNYA DI DUNIA yg memungkinkan penggunanya utk tuning level suara dan tingkat performanya dgn menambah atau mengurangi disc yg terpasang pada ujung silencer. Nah lo, apa lg tu disc???? Berbeda dgn silencer kebanyakan, SUPERTRAPP memiliki 2 opsi, ujung terbuka (seperti silencer pada umumnya) dan ujung tertutup (ada tutupnya yg disertakan pada paket penjualan dan bisa dibongkar pasang). Antara bibir luar ujung silencer dan tutup itu, ada beberapa disc yg bisa kita TENTUKAN SENDIRI dan akan mempengaruhi suara dr silencer itu sendiri. Jadi ini adalah TUNABLE silencer yg dpt ditentukan sound level, powerband, dan performance OLEH SI PEMILIKNYA SENDIRI.

Dalam mode UJUNG TERTUTUP lubang keluar dari silencer ini tersusun dari lapisan2 disc yg sebetulnya merupakan diffuser yg mengarahkan gas buang secara ANULAR (alias nyebar ke sekeliling, tdk lurus seperti silencer pada umumnya). Jarak dan jumlah disc akan mempengaruhi karakter suara yg keluar (inilah uniknya SUPERTRAPP). Jumlah disc ini juga bisa disesuaikan dgn kapasitas mesin motor anda. Makin besar CC-nya, makin banyak disc yg terpasang, SIMPLE kan!

hanya itu aja kelebihannya?

NO!!!! Ini adalah satu dr sedikit sekali silencer yg UNIVERSAL! memang SUPERTRAPP sendiri menyediakan opsi2 utk motor2 tertentu, tapi ada pula seri2 yg memang dibuat untuk universal. Misalkan ada yg universal asalkan kapasitas mesin di range 150-600cc. ada yg untuk range 600-1000cc, dll. tinggal pilih aja, so gk usah bingung apakah cocok atau tidak, satu2nya PR utk customer yg berminat dgn silencer supertrapp universal adalah ngakalin mounting-nya, simple dan sepele! he3!

sebagai tambahan informasi, motor2 macem TW200, TW225, FTR223, SR400, dan motor2 JDM atau yg modif ala JAPSTYLE, hampir PASTI pake silencer SUPERTRAPP. gk percaya? dateng aja ke jepang, silahkan disensus baik2, he3!

Tips dan trik bedain tahun upsidedown

1. WARNA FORK (tabung)
kombinasi warna fork paling gampang utk membedakan tahun A dan thn B. seringkali motor2 melakukan perubahan warna di setiap tahun atau saat facelift. paling sering seperti seri gsxr yg hampir tiap tahun berubah warna. Misalkan upsidedown GSX-R750 warna atas hitam bawah emas tua. Itu hanya muncul di seri thn 2006-2007/8 (awal). TIDAK ADA di thn lainnya. di seri K8, sdh berubah ke atas hitam-bawah silver. Utk tahu apakah klaim pedagang betul atau tdk, sering2 cek mbah GOOGLE atau tanya kepada pedagang yg anda anggap paling tau. Jangan sampai ketipu pedagang nakal ya

2. BENTUK BRAKET KALIPER 
cari gambar dr situs resmi atau situs2 terpercaya di google, bandingkan bentuk braket kalipernya. beda tahun, kadang beda di detil bentuknya

3. BENTUK, MERK, DAN WARNA KALIPER
cek detil kaliper. bandingkan data di internet dgn klaim penjual. kadang kala ada upsidedown yg fork-nya sama dlm rentang waktu 5 thn, tp berubah di detil kalipernya. Merk kaliper paling umum utk moge jepang ya TOKICO atau NISSIN. khusus YZF series pakai MOS (sumitomo). Utk moge eropa hampir pasti BREMBO tau tertulis merk motornya seperti BMW atau APRILIA. Klo bentuk atau merk atau warna GAK COCOK dgn klaim pedagang, hampir pasti pedagang berbohong tentang tahun produksi

4. WARNA BAGIAN ATAS FORK (TEMPAT "SETELAN")
ini tips yg cukup jitu dan jarang orang tahu. Meskipun mungkin warna fork sama, tapi ada detil bagian setelan shock bagian atas yg membedakan tahun produksi. Misalkan saja GSXR1000, dintara semua varian gsxr, seri gsxr1000 lah yg paling males ganti warna. Nah bagaimana cara bedainnya? upsidedown copotan 2004-2005 bagian setelan (paling atas dr fork) warnnya SELALU MERAH! sedangkan 2006-2011 warnanya SELALU BIRU! Saya sering mendapati upsidedown gsxr1000 2005 diklaim sebagai 2010 mentang2 warna forknya sama2 (atas emas-bawah hitam), pdhal ada detil setelan shock yg sering orang gk perhatikan.

5. BENTUK DAN WARNA MASTER REM
kadang kita beli upsidedown 1 set dgn kaliper masternya. cara lain utk memastikan tahun produksi adalah dgn melihat detil master remnya. sering antar tahun warna lever beda (klo diklaim ori semua), atau konstruksi radial/non radial beda, atau bahkan ukuran silindernya beda. cek juga masalah ini
kenapa kita harus repot ngurusi tahun?
 
1. supaya kita tdk membayar lebih mahal drpd yg seharusnya gara2 tipu2 pedagang kelas kacang. konsumen harus dapat apa pun sesuai dgn klaim dan perjanjian dgn pedagang. segala bentuk pemalsuan informasi bisa dikategorian penipuan.

2. umur tetep gk bisa bohong. Biarpun kita pakai suspensi OHLINS sekali pun, cepat atau lambat, suspensi pasti bakal butuh perbaikan, paling sering ya masalah seal itu, karena makin tua-->makin getas. Biasanya usia 10 thn adalah usia rawan utk suspensi depan moge jepang.
 
3. supaya harga pasaran gk rusak. kasihan pedagang2 yg berdagang dgn 100% jujur harus kena dampaknya
 
4. supaya konsumen indonesia menjadi konsumen yg CERDAS! KRITIS! dan ANTI DITIPU!
TIPS PALING UTAMA ADALAH......
Selalu beli part apapun itu dr pedagang yg betul2 mengerti apa yg dia bicarakan, orang yg betul2 ahli di bidangnya, gk asal jeplak dan nulis spesifikasi sembarangan. Cek reputasinya! Dan pilih yg memberikan service maksimal utk pelanggan!!!!
Selamat berbelanja!!!
 

 Source : Arief Setiawan / Kiming

Ingin Cegah Diabetes? Mulailah dengan Hal-hal Kecil Ini

Diabetes termasuk penyakit yang patut diwaspadai karena menyebabkan komplikasi. Tapi sebenarnya penyakit ini bisa dicegah, terutama melalui hal-hal kecil yang mungkin disepelekan banyak orang.

Diabetes yang tidak terkendali bisa membuat seseorang kehilangan penglihatan, kaki serta mengganggu aktivitasnya. Diabetes yang paling umum yaitu tipe 2 biasanya disebabkan oleh pola makan buruk dan gaya hidup, sehingga sebagian besar kondisi ini dapat dicegah.

Penderita diabetes tidak bisa mengubah makanan menjadi energi secara benar, sehingga kadar glukosa menumpuk di dalam darah. Untuk itu gaya hidup sehat dapat membantu menjaga kadar gula darah.

"Sejak muda aktif bergerak dan mengonsumsi makanan sehat. Harus mengubah gaya hidup dalam semalam? Belum tentu. Langkah-langkah kecil bisa berubah menjadi langkah besar dalam mencegah diabetes," ujar Nancy Copperman dari Office of Community Health at the North Shore-LIJ Health System di Great Neck, New York, seperti dikutip dari HealthDay, Senin (19/11/2012).

Meski terdengar sepele atau hanya hal kecil, tapi beberapa langkah berikut ini bisa dilakukan oleh masyarakat untuk membantu mencegah timbulnya penyakit diabetes tipe 2, yaitu:

1. Secara perlahan dan sedikit demi sedikit cobalah mengganti makanan asin, berlemak dan gula dengan sayuran, buah dan kacang-kacangan.

2. Tambahkan bumbu maupun rempah pada makanan yang rendah lemak, sehingga terasa sedikit gurih.

3. Masukkan menu daging, ayam atau ikan yang di steam atau dipanggang dan tidak menggorengnya, misalnya mulai dari 2 kali seminggu dan nanti ditingkatkan secara bertahap.

4. Tambahkan irisan pisang atau apel saat makan sereal.

5. Mencoba buah atau sayuran baru yang mungkin selama ini belum pernah dicoba.

6. Usahakan untuk memiliki jadwal makan teratur dan tidak melewatkannya.

7. Jadikan makan bersama-sama keluarga menjadi rutinitas yang mungkin bisa dilakukan hampir setiap hari.

8. Mengurangi porsi makan dengan menggunakan piring dan gelas yang ukurannya lebih kecil.

9. Melakukan aktivitas fisik dengan intensitas ringan ke sedang, mulai dari 15 menit lalu meningkat menjadi 30 menit selama 5 hari dalam seminggu, bisa berupa jalan cepat atau sepeda.

10. Perbanyak waktu untuk berjalan, seseorang memang dianjurkan untuk melakukan 10.000 langkah setiap hari, tapi jika tidak sanggup maka mulailah dengan mengurangi penggunaan lift, memarkir kendaraan lebih jauh dari lobby kantor atau menghindari penggunaan angkutan umum untuk jarak dekat.

Diketahui ada beberapa hal yang menjadi faktor risiko dari diabetes yaitu kelebihan berat badan atau obesitas, memiliki orangtua atau saudara dengan diabetes, pola makan tidak sehat, tidak aktif bergerak yaitu kurang dari 3 kali seminggu, serta memiliki diabetes ketika hamil (diabetes gestational).

Sebagian besar orang tidak menyadari jika dirinya menderita diabetes sampai muncul gejala seperti penglihatan kabur atau komplikasi lainnya. Jadi penting untuk mengetahui apakah seseorang berisiko diabetes atau tidak, dan pencegahan tentu jauh lebih baik ketimbang pengobatan.

Source : Detik Health

Hindari Minuman Berenergi Saat Olahraga, Cobalah Pisang & Segelas Air

Jakarta, Anda perlu mengisi sejumlah kalori dengan porsi yang tepat agar dapat berolahraga secara optimal. Jauhkan kebiasaan meraih minuman berenergi sebelum berolahraga dan beralihlah pada pisang, karena terbukti menawarkan manfaat sama dan tentu lebih sehat.

Sebuah studi baru menemukan bahwa pisang, bersama dengan air putih biasa, dapat menyediakan energi dalam jumlah yang sama dengan minuman berenergi. Sehingga Anda dapat menjalani olahraga intensitas waktu yang cukup lama tanpa kekurangan energi.

Peneliti melakukan percobaan terhadap para atlet sepeda yang membaginya menjadi dua kelompok. Kelompok pertama diminta makan pisang dan segelas air, sedangkan kelompok kedua diminta untuk minum minuman berenergi sebelum, sesudah, dan setiap 15 menit selama 75 km percobaan waktu.

Kedua sumber karbohidrat tersebut menghasilkan kinerja yang hampir sama, seperti produksi glutathione meningkat serta perlindungan terhadap peradangan dan stres oksidatif karena tubuh bekerja keras juga meningkat.

Hal ini terjadi karena nutrisi pisang diserap dengan cara yang berbeda oleh reseptor di usus kecil. Pisang mengandung berbagai jenis karbohidrat yang sempurna seperti glukosa, fruktosa sukrosa, dan ditambah nutrisi lain yang diperlukan untuk berolahraga seperti kalium, vitamin B6, dan polifenol.

"Sebelumnya belum ada studi yang meneliti apakah karbohidrat dari pisang cukup untuk mendukung latihan intensitas tinggi, usus akan lebih lama mencerna berbagai macam karbohidrat daripada karbohidrat tunggal" kata David Nieman, penulis utama studi dari Appalachian State University, seperti dikutip dari mensjournal, Jumat (9/11/2012).

Minuman berenergi biasanya ditambahkan pemanis yang dapat meningkatkan gula darah, menyumbat arteri, dan menempatkan Anda pada risiko yang lebih tinggi terhadap diabetes maupun penyakit jantung. Sehingga, batasi kebiasaan menenggak minuman berenergi ketika berolahraga, dan beralihlah ke pisang dan segelas air.

Source : Detikhealth

Olahraga 2 Menit yang Manfaatnya Setara Lari 1,5 Jam

 

Jakarta, Olahraga adalah salah satu syarat agar badan selalu fit dan bugar. Sayangnya tidak semua orang punya waktu untuk berolahraga. Bagi orang-orang sibuk seperti ini, tidak usah khawatir. Peneliti menemukan bahwa melakukan olahraga intensif 2,5 menit saja sudah setara dengan berlari 1,5 jam.

Caranya adalah berlari sekeras mungkin selama 30 detik kemudian beristirahat selama 4 menit dan mengulanginya lagi sebanyak 4 kali. Seorang peneliti bernama Stuart Gray dari Universitas Aberdeen menemukan bahwa olahraga semacam itu lebih cepat menurunkan kadar lemak darah dibandingkan berjalan cepat selama 30 menit .

Gray kemudian mengukur kadar lemak peserta di laboratorium sehari setelah melakukan olahraga yang ditugaskan. Para peserta sebelumnya diminta memakan makanan berlemak yang terdiri dari roti, mayones dan keju saat sarapan dan makan siang. Peneliti kemudian melihat seberapa cepat kadar lemak dalam darah mengalami penurunan.

Terlalu banyak lemak dalam darah setelah makan dapat menyumbat pembuluh darah arteri dan menyebabkan penyakit jantung. Temuan menunjukkan bahwa olahraga dengan intensitas sedang seperti berjalan cepat selama 30 menit hanya mengurangi kandungan lemak darah sebesar 11 persen.

Namun peserta yang melakukan olahraga singkat dengan intensitas tinggi selama 2,5 menit seperti yang disebutkan di atas mengalami penurunan kadar lemak darah sebanyak 33 persen. Penurunan lemak darah ini setara dengan yang dihasilkan dari berlari selama 90 menit.

Dalam laporan yang dimuat jurnal Clinical Science, para peneliti menunjukkan bahwa olahraga singkat namun intensif akan membuat liver mengambil lemak lebih banyak dari dalam darah sebelum menyortir lalu membakarnya.

Meskipun olahraga dengan intensitas tinggi tidak selalu meningkatkan kekuatan, namun olahraga ini dapat meningkatkan daya tahan tubuh. Para peneliti menekankan bahwa durasi olahraga yang singkat cukup penting karena banyak orang sering mengeluh tidak punya cukup waktu untuk berolahraga.

Para peneliti juga menegaskan bahwa olahraga super intensif selama 2,5 menit seringkali akhirnya memakan waktu sekitar 20 menit karena ada jeda 4 menit di sela-selanya. Olahraga dengan intensitas tinggi sebaiknya dilakukan secara teratur agar dapat bermanfaat untuk kesehatan.

"Meskipun dengan intensitas sedang, olahraga dapat membantu melindungi tubuh dari penyakit jantung dan pembuluh darah. Temuan kami menunjukkan bahwa latihan dengan intensitas tinggi dan singkat dapat menjadi metode yang efektif untuk meningkatkan kesehatan dan memperpendek waktu berolahraga," kata Gray seperti dilansir Medical Daily, Selasa (16/10/2012)

Source : Detik Health

Trik Biar Rutin Bangun Pagi ala Morning Person

Morning person identik dengan orang yang terbiasa tidur lebih awal di malam hari dan rajin bangun pagi. Tapi tak semua orang bisa melakukannya akibat perbedaan jam biologis, kata Dr. Tracey Marks, seorang psikiater yang berpraktik di Atlanta, AS dan penulis buku Master Your Sleep: Proven Methods Simplified.

"Bagi sebagian besar orang jam biologisnya adalah 24 jam tapi bagi orang yang jam biologisnya lebih dari itu, mereka takkan merasa capek hingga tengah malam sehingga cenderung beristirahat lebih malam," terangnya.

Namun tak perlu khawatir, bagi Anda yang sering begadang dan kesulitan bangun pagi seperti itu, ini dia 5 cara mudah untuk mengubah Anda menjadi morning person seperti halnya dilansir dari foxnews, Senin (15/10/2012).

1. Potong hari Anda sebanyak satu jam
Jika Anda ingin bangun lebih pagi, kurangi aktivitas di malam hari, saran Marks. "Kita seringkali menganggap masih punya banyak waktu luang sehingga cenderung melakukan sejumlah aktivitas yang seharusnya tak perlu kita kerjakan, terutama di malam hari," ungkap Marks.

Untuk mengurangi hari Anda, asumsikan bahwa Anda punya satu jam di akhir hari lalu sisihkan dan katakan tidak pada hal-hal yang mengganggu pikiran Anda pada waktu itu.

2. Banyak makan protein di pagi hari
Seperti yang banyak diketahui orang, sarapan merupakan waktu makan terpenting sepanjang hari. Jadi jika Anda mencoba untuk bangun pagi dan bertahan agar tidak mengantuk di pagi hari, jangan minum kopi atau mengunyah permen karet.

"Setelah tidur semalaman, metabolisme dan kadar gula dalam darah seseorang berada pada kadar yang terendah jadi kita perlu sarapan sehat untuk memberikan isi ulang tenaga pada kita," kata Rebecca Scritchfield, RD, pakar gizi dan olahraga khusus manajemen berat badan yang berpraktik di Washington DC.

Sarapan sehat yang dimaksudkan Scritchfield terdiri atas protein, buah-buahan atau sayuran berwarna-warni dan gandum utuh. Tapi jika Anda tak bisa hidup tanpa minum kopi di pagi hari, Scritchfield menyarankan untuk menambahkan susu atau susu kedelai sebagai kalsium dan protein tambahan pada minuman kegemaran Anda itu.

3. Lakukan hal yang Anda suka di pagi hari sebagai 'reward'
"Sekali-kali beri diri Anda waktu luang untuk melakukan sesuatu yang Anda sukai sebagai 'reward' untuk diri Anda sendiri," saran psikolog Patricia Adson, penulis buku A Princess and Her Garden.

Misalnya membaca koran atau kolom blog favorit, memantau berita pagi selama beberapa menit, melakukan olahraga rutin atau bermeditasi. Bahkan meluangkan waktu untuk minum kopi atau tidak terburu-buru berangkat beraktivitas saja sudah cukup memberikan 'reward' pada diri Anda.

4. Menyemangati diri sendiri
"Ingatlah, Anda tak harus ingin bangun pagi, Anda hanya harus melakukannya," tutur Adson.

Setelah itu, ketika Anda terbangun, lebih baik tanyakan pada diri Anda hal apa saja yang bisa Anda lakukan hari itu ketimbang memikirkan apa yang harus Anda lakukan. Dengan begitu Anda akan lebih bersemangat bangun pagi, bukannya merasa terbebani dengan berbagai aktivitas atau tugas yang harus Anda kerjakan.

5. Olahraga sebelum sarapan
"Olahraga pagi-pagi dapat membantu mendorong meningkatnya energi, suhu tubuh dan kadar adrenalin selama beberapa jam setelah berolahraga," kata Marks.

Menurut sebuah studi, manfaat lain olahraga sebelum sarapan adalah membakar lebih banyak kalori dan menurunkan berat badan lebih banyak ketimbang olahraga setelah sarapan, ujar Burr Leonard, penemu The Bar Method.

Bahaya meneriaki anak & Cara menjadi orang tua yang lebih tenang

Jika Anda meneriaki anak Anda, lalu menyesal setelahnya, ini saran buat Anda.

Saya, suami dan dua anak kami sedang menikmati liburan santai di Hawaii. Kami sedang berkendara di mobil melalui jalan berliku (dan berbahaya) dan menuju Hana. Saat kami sedang melihat betapa indahnya tebing dan pantai, peristiwa itu tiba-tiba terjadi; tanpa alasan jelas, anak laki-laki kami yang berusia 5 tahun melempar botol air ke arah suami.

Botol itu mengenai kaca dan membuat suara keras. Hanya keajaiban yang membuat kami tidak menabrak sesuatu — meski kami sempat kehilangan kendali. Saya dan suami sontak memarahi, berteriak dan mengancam.

"Kenapa kamu melakukan itu? Apa kamu tidak tahu kalau itu amat berbahaya? Kita sedang menikmati liburan, dan kamu melempar botol air tanpa alasan?" Lagi dan lagi kami memarahinya — melebihi apa yang sepantasnya diterima anak TK.

Air mata mulai mengalir di pipi anak saya. Bibirnya gemetar, dan ia mulai menangis. Kami pun menenangkan diri dan melanjutkan perjalanan, dan saya mencoba melupakan semua kejadian tersebut.

Beberapa minggu kemudian, saya memutar ulang video liburan kami di Hawaii. Ternyata insiden pelemparan botol air itu tidak sengaja terekam kamera (yang saya lupa matikan). Tanpa gambar, saya bisa mendengarkan diri saya sendiri sedang meneriaki anak kami dan mempermalukannya.

Saya mencoba menahan air mata. Bagaimana saya bisa berlaku seperti itu di depan anak saya sendiri, anak saya? Saya mungkin rekaman suara di kamera video, tapi tidak akan pernah bisa menghapus kejadian tersebut dari ingatan.

Suka atau tidak, sebagian orang tua mengamuk di depan anak kesayangan mereka. Kadang kemarahan itu ditujukan pada anak, kadang juga tidak. Tapi itu bukanlah pengalaman yang menyenangkan. Untungnya, ada cara sederhana yang bisa diambil untuk memperbaiki keadaan:

Harga dari sebuah kemarahan
Pertama, ingatlah mengamuk di depan anak bukan cara tepat menjadi orang tua. Hal itu bisa menyebabkan gangguan pada kejiwaan mereka, ujar ahli psikologi Matthew McKay, Ph.D, profesor dari Wright University di Berkeley, California, dan penulis “When Anger Hurt Your Kids”.

"Studi yang ada menunjukkan bahwa orangtua yang menunjukkan kemarahan di depan anaknya akan membuat anak tersebut menjadi kurang empatik, kata McKay.

Anak tersebut akan menjadi agresif dan mudah depresi dibandingkan anak yang berasal dari keluarga yang tenang, dan memiliki performa yang kurang baik di sekolah. Kemarahan dapat mengurangi kemampuan anak untuk beradaptasi dengan dunia, ujar McKay.

Semakin muda usia anak tersebut, maka semakin besar dampaknya. "Ketika anak masih kecil, Anda adalah dunianya," ujar psikolog Robert Puff, Ph.D, penulis “Anger Work: How to Express Your Anger and Still Be Kind”. "Ketika Anda marah, dunia mereka terguncang. Saat mereka tumbuh dewasa. mereka punya teman, dan orang lain dalam hidup mereka, dan hal itu akan mengurangi efeknya."

Satu lagi yang harus diperhatikan: Kemarahan tanpa kata-kata pada umumnya tidak akan membuat efek sebesar kemarahan biasa, ujar McKay.

Anak itu sebenarnya bisa belajar pelajaran penting dari melihat Anda marah sampai menenangkan diri. "Hal itu akan menunjukan pada anak bahwa kita semua bisa marah, tapi yang terpenting adalah memperbaiki keadaan sesudahnya," ujar McKay. Ini adalah langkah untuk melakukannya.

Ketika Anda meneriaki anak

Ketika Jennifer dari Huntington Beach, California, pergi ke Disneyland dengan tiga anaknya, dia tidak sadar "tempat paling bahagia di Bumi" akan menjadi salah satu lokasi momen paling buruknya sebagai orangtua. "Waktu itu hari sangat panas dan ramai" ujar Jennifer. "Dua anak saya menderita penyakit paru-paru dan bisa menggunakan kartu khusus untuk menghindari antrean. Tapi anak saya yang berusia 13 tahun menghilangkan kartunya. Tiba-tiba saya meneriakinya, setelah itu anak saya mulai menangis. Semua orang yang ada di sekitar melihat saya dengan jijik. Saya terus meminta maaf. Air mata saya juga mulai mengalir karena telah melukainya."

Studi University of New Hampshire menemukan, 90 persen orangtua mengakui pernah memarahi anaknya pada usia 2-12 tahun, dalam periode satu tahun (10 persen lagi pasti malaikat atau punya ingatan yang buruk).

Untuk menghindari meneriaki anak, kami berikan beberapa tips: Saat Anda marah bayangkan anak Anda sebagai bayi, ujar Dr. Sandra P Thomas, profesor dari University of Tennessee, Knoxville, dan penulis dari “Use Your Anger: A Woman's Guide to Empowerment”.

"Anak yang lebih tua dan remaja memang tidak selucu bayi, dan kadang mereka menyebalkan," ujarnya. "Ketika Anda marah, ingatlah mereka sebagai bayi, hal itu akan membantu Anda."

"Jika Anda bisa, istirahatlah sebentar, dan pergilah ke ruang sebelah meski hanya satu atau dua menit" ujar  Laura J. Petracek, Ph.D., penulis “The Anger Workbook for Women”.

Jika Anda terlanjur marah, hal yang paling penting adalah memperbaikinya. Jangan tergoda untuk menyalahkan anak Anda karena memicu amarah. "Katakan, aku sangat kecewa pada kecerobohanmu, tapi aku seharusnya tidak berteriak seperti itu, aku minta maaf." ujar Thomas. Berjanjilah Anda tidak akan melakukannya lagi, hibur anak Anda seperlunya.

Ketika Anda bertengkar dengan pasangan
Angie dari Seattle mengatakan hidupnya penuh tekanan sejak suaminya kehilangan pekerjaan dan mereka sering bertengkar di depan anak mereka yang berumur tiga tahun, Lexi.

"Semalam saya memarahi suami karena tidak membersihkan rumah," ujarnya. "Lexi datang dan menarik baju saya sambil berkata, 'Ayah jangan dimarahi', mata Lexi terlihat sangat ketakutan. Kami akhirnya berhenti bertengkar dan mencoba meyakinkannya, bahwa ayah dan ibunya masih saling mencintai, tapi saya tidak tahu apakah Lexi percaya."

Anak bisa sangat terpukul jika melihat orang tuanya bertengkar, ujar Charles Spielberger, Ph.D., psikolog yang mempunyai spesialisasi dalam studi kemarahan di University of South Florida. Sangat penting untuk segera memperbaiki keadaan.

Tidak usah menjelaskan keadaan dengan membacakan daftar cucian yang tidak dikerjakan pasangan Anda, hal itu hanya akan membuat anak stres. "Lebih baik katakan seperti ini: 'Saya sangat marah dengan ayahmu tadi, kami telah membicarakannya dan sedang memperbaikinya, orang tinggal bersama kadang bisa marah, maaf telah berteriak, kami masih saling menyayangi.'"

Jika bisa, katakan apa yang akan Anda lakukan lain kali, ujar Jerry Deffenbacher, Ph.D., profesor psikologi di Colorado State University, yang mempelajari masalah kemarahan. Hal itu akan membuat anak belajar dari pengalaman, contohnya: "Saya marah pada ayahmu karena menghanguskan roti, tapi saya minta maaf, harusnya saya tidak berteriak seperti itu. Lain kali kami akan menggunakan timer di dapur saat menyalakan oven."

Jangan berkomentar terlalu banyak. Menjelaskan terlalu banyak akan membuat anak Anda seperti terapis atau mediator. Jangan melibatkan anak terlalu jauh.

Ketika bertengkar dengan orang asing
Saat Fiona dari Detroit memasang sabuk pengaman untuk anaknya setelah kembali dari toko roti, seorang pengemudi yang lebih tua darinya berhenti di dekatnya dan membunyikan klakson. "Dia berteriak, tutup pintumu!" tanpa memberi peringatan kalau saya menutupi jalannya. Saya langsung berteriak "Apa tidak bisa lihat kalau saya sedang meletakkan bayi di kursi? Dasar $%*#@?!'”

“Anak kembar saya yang duduk di kursi belakang sangat terkejut, dan aku merasa sangat bersalah pada anak saya."

Insting Anda pasti ingin meminta maaf, tapi jangan. Semua orang bisa marah, Anda tidak boleh minta maaf karena kemarahan. (Hal ini penting jika Anda punya anak perempuan — anak perempuan pada usia muda memendam perasaannya).

Lebih baik terangkan apa yang membuat Anda marah. Ujar McKay: "Katakan, 'orang itu melukai perasaan saya dan saya sangat marah.'" Kemudian, mintalah maaf karena cara Anda meluapkan kemarahan. "Pastikan anak tahu makian — atau apa pun yang Anda lakukan itu salah" ujar Thomas.

Mengatasi amarah Anda
Untuk tetap bersabar, ikutilah beberapa aturan dasar berikut:

-Tanyakan pertanyaan yang tepat ketika anak membuat susah dan memicu kemarahan Anda, ikuti saran McKay: Daripada berpikir, mengapa dia melakukan ini pada saya? Fokus pada anak; mungkin ada alasannya. Apa dia lapar, bosan, lelah, atau ingin diperhatikan? Coba penuhi keinginannya dan jangan terbawa emosi.

-Catat kemarahan Anda saat Anda terbawa emosi. "Lihat polanya — jam saat Anda paling marah? Situasinya? ujar Deffenbacher. "Setelah Anda menemukan inti penyebab kemarahan Anda, minta pendapat mengatasinya." Anda bahkan bisa melibatkan anak Anda, katakan: "Saya sangat kesal jika kamu tidak mengerjakan tugasmu, bagaimana  supaya membuat situasi ini lebih baik? Dengan membiarkan anak memberi pendapat, Anda mendorong mereka menjadi bagian dari solusi.

-Kurangi pertengkaran rumah tangga, "Pada saat yang tenang, Anda dan pasangan harus setuju untuk mengatasi argumen secara berbeda, ujar Deffenbacher. "Jangan bertengkar di depan anak. Buat kode ketika Anda sangat marah, dan biarkan sinyal itu menjadi tanda kalau Anda ingin membahasnya nanti secara pribadi ketika suasana sudah tenang."

-Katakan emosi Anda dengan jelas, ketika anak atau orang asing membuat Anda marah, katakan "Wow, orang itu memotong jalanku — tidak sopan! Mungkin dia ada keadaan darurat atau tidak melihatku. Apa pun itu dia tidak akan merusak hariku.” ujar Deffenbacher. Dengan melakukan itu, Anda memberi contoh bagaimana mengatasi rasa frustasi sehari-hari. Dan bagaimana mengontrol emosi, sebelum Anda dikontrol emosi.

Source : Yahoo News

10 Profesi yang Sering Dipandang Sebelah Mata

Seiring dengan meningkatnya perekonomian dunia, lapangan pekerjaan semakin banyak dicari di belahan dunia manapun. Angka pengangguran yang masih tinggi membuat orang tak lagi memikirkan mereka harus kerja apa, asalkan menghasilkan uang, mereka pasti kerjakan.

Latar belakang pendidikan pun seringkali bukan menjadi persoalan seseorang mendapatkan pekerjaannya. Dari situ, terdapat beberapa pekerjaan yang dipandang sebelah mata, namun jangan salah, pekerjaan ini menghasilkan pendapatan yang cukup besar dan sangat dibutuhkan oleh masyarakat.

Berdasarkan data yang dikutip detikFinance dari CNBC, Selasa (11/8/2012), ada beberapa pekerjaan yang dianggap rendah di mata masyarakat.

10. Mekanik Otomotif

Untuk menjadi seorang mekanik otomotif atau anda biasa mendengarnya sebagai tukang bengkel tidak memerlukan gelar sarjana. Juga, seiring dengan meningkatnya permintaan dunia terhadap mobil yang semakin melonjak, permintaan terhadap sumber daya manusia yang mengerti tentang mesin mobil pun ikut-ikutan naik. Karir sebagai mekanik sudah terkenal sejak tahun 1960, dan kini orang orang yang jaya pada masa itu telah pensiun.

9. Teknisi Listrik

Seperti mekanik, untuk menjadi seorang tukang listrik tidak harus memiliki gelar sarjana. Gajinya akan lebih rendah jika anda bekerja di sebuah pabrik dan mendapat bayaran yang rata. Tapi jika anda menjadi seorang tukang listrik independen, atau tidak bergantung pada perusahaan manapun, gaji anda akan sangat besar.

8. Tukang Ledeng

Pekerjaan ini pun tidak mengharuskan anda harus memiliki gelar sarjana. Cukup dengan ketrampilan dan kemauan kerja yang keras, anda bisa menjadi seorang tukang pipa. Tidak perduli apa yang terjadi dengan keadaan ekonomi dunia atau di sebuah negara, kebanyakan orang tidak tahu bagaimana membetulkan sebuah pipa yang bocor dan pasti akan memanggil seorang tukang pipa profesional untuk membetulkannya. Dan juga, saat ekonomi sedang dalam keadaan baik, pasti akan ada banyak rumah-rumah baru yang membangun rumah dengan dapur dan kamar madi yang baru.

7. Kepala Sekolah

Tidak mudah untuk menjadi kepala sekolah, tekanan yang berat pasti dialami oleh kepala sekolah manapun. Beberapa orang menganggap menjadi kepala sekolah adalah pekerjaan yang dipandang sebelah mata.

6. Ekonom

Di sebagian besar negara barat, menjadi seorang ekonom adalah pekerjaan yang diremehkan. Anda tidak akan pernah mendengar seseorang berkata; "anakku seorang ekonom". Tapi seiring berjalannya roda perekonomian di negara global, pekerjaan ekonom secara berangsur memiliki citra yang baik.

5. Asisten Pengacara

Ada hal yang menarik disini. Profesi pengacara menjadi profesi yang terpandang dan masuk dalam daftar profesi terpandang urutan ke 6, namun menjdai seorang asisten pengacara justru dianggap tidak terpandang.

Pertama, untuk menjadi seorang asisten pengacara memiliki beberapa pilihan pekerjaan yakni bekerja disebuah lembaga hukum, atau di sebuah deprtemen atau korporasi. Dan tidak mengharuskan seseorang untuk mengambil sekolah khusus hukum.

4. Akuntan

Akuntan dianggap menjadi pekerjaan yang terlihat aneh dan kurang menarik. Padahal, gaji seorang akuntan biasanya cukup besar.

3. Analis Pasar

Bebebrapa orang beranggapan bahwa untuk melihat sebuah pasar tidak memerlukan analis, karena  pekerjaan ini dianggap sebelah mata. Tapi menjadi analis pasar adalah pekerjaan yang jelas berbeda. Gajinya pun lumayan.

2. Ahli Biologi

Kapan terakhir kali anda mendengar seorang anak memiliki cita-cita menjadi seorang ahli biologi? Banyak permintaan masyarakat terhadap ahli biologi. Walaupun di satu sisi pekerjaan ini diremehkan.

1. Dokter Hewan

Pekerjaan ini dianggap remeh di sebagian kalangan, terutama negari barat. Namun tidak dapat dipungkiri, permintaan unutk dokter hewan semakin tinggi. Saat ini adalah zaman modern yang membuat seorang anak sudah meminta seekor binatang peliharaan orang tuanya. Dan akhirnya, permintaan melonjak.

Source : Detik Finance

Curhat via Telepon Sama Efektifnya dengan Ngobrol Langsung

Saat menghadapi masalah tertentu tentu Anda ingin berbagi sekaligus meminta saran dari seorang sahabat. Lalu bagaimana jika Anda tak punya waktu untuk menemuinya atau jarak memisahkan Anda dengan sang sahabat? Jika begitu, telepon saja sahabat Anda itu.

Sejumlah psikolog juga menemukan bahwa menelpon teman dapat membantu seseorang menghadapi atau mengatasi masalahnya, bahkan efek yang diberikan metode curhat via telpon ini bisa sama besarnya dengan menemui teman secara langsung.

Kesimpulan tersebut diperoleh tim peneliti dari Cambridge University setelah mengamati 5.500 orang yang terlibat dalam 'terapi bicara' yang disediakan National Health Service, Inggris untuk mengatasi depresi.

Dari hasil studi yang telah dipublikasikan dalam jurnal PLoS One itu terlihat bahwa separuh partisipan memilih menemui konselor namun separuhnya lagi mengaku lebih suka diterapi lewat telepon.

Ternyata peneliti menemukan bahwa kedua metode tersebut sama efektifnya mengatasi depresi, kecuali bagi sekelompok kecil partisipan yang masalah depresinya lebih parah.Terapi telepon juga dikatakan jauh lebih murah daripada terapi face-to-face atau langsung. Terapi telepon hanya menghabiskan 79 poundsterling (sekitar Rp 1.221.732) sedangkan terapi langsung menghabiskan biaya 119 poundsterling (sekitar Rp 1.840.330).

Kendati begitu, kedua metode sama-sama menggunakan pendekatan cognitive behavioural therapy (CBT) dimana setiap pasien dilatih oleh konselor untuk melihat percakapan dan kejadian sehari-hari dengan cara yang lebih positif.

Sayangnya di sejumlah daerah di Inggris terapi bicara ini masih terbilang mahal dan aksesnya sulit terjangkau oleh masyarakat sehingga banyak dokter yang tak punya pilihan lain dan terpaksa meresepkan obat-obatan antidepresan pada penderita depresi.

"Padahal terapi telepon ini tak hanya akan membantu individu memperoleh akses perawatan kesehatan mental yang dibutuhkannya tetapi juga menyediakan metode pengobatan yang biayanya paling efektif di saat semua orang mengkhawatirkan biaya pengobatan ini," terang Profesor Peter Jones dari departemen psikiatri Cambridge University yang juga memimpin studi ini seperti dilansir dari telegraph,

Mengapa anda bau ?

Bau tidak sedap dari tubuh seseorang tidak akan tuntas hanya dengan mandi, menggosok gigi dan menggunakan deodoran saja. Bau dapat disebabkan oleh beberapa alasan tertentu terkait kebiasaan Anda sehari-hari.

Berikut 16 alasan mengapa tubuh Anda mengeluarkan bau yang tidak sedap, seperti dilansir prevention, Selasa (2/10/2012) antara lain:

1. Anda tidak mengeringkan badan dengan handuk setelah mandi
Tidak mengeringkan badan setelah mandi dapat menyebabkan bau badan di kemudian hari karena kelembaban akan terjebak diantara lipatan kulit, seperti di bawah payudara, pangkal paha, atau bahkan antara jari-jari kaki

Hal ini akan membuat bakteri dan jamur mudah berkembang biak di area tersebut, yang akan menimbulkan bau dan iritasi jika bercampur dengan keringat.

2. Anda makan makanan pedas atau berbau menyengat
Makanan yang terbuat dari bumbu dengan aroma dan rasa yang menyengat, seperti bawang putih, dan rempah-rempah lainnya, tidak hanya dapat menyebabkan bau mulut, tetapi juga bau badan.

Ketika dicerna, makanan ini menghasilkan beberapa bau belerang yang mengandung gas. Sebagian besar produk sampingan dimetabolisme di usus dan hati, tetapi beberapa seperti sulfida metil allyl, diserap ke dalam aliran darah dan dikeluarkan melalui paru-paru dan pori-pori tubuh, yang menyebabkan bau badan.

3. Anda hanya menyikat gigi saja tanpa membersihkan lidah
Lidah terdiri dari ribuan proyeksi seperti rambut yang kecil yang disebut papila, yang dapat menjebak potongan-potongan kecil makanan. Jadi jika lidah tidak dibersihkan saat menggosok gigi, potongan-potongan kecil dari makanan dapat tertahan, mengundang bakteri, dan memancarkan uap hidrogen sulfida atau bau mulut.

4. Anda sedang stres berat
Tubuh memiliki respon tersendiri terhadap kondisi stres, seperti dengan terus berkeringat meski cuaca sedang tidak terlalu panas. Bahkan hanya dengan duduk saja, telapak tangan dapat berkeringat dan ketiak terasa lengket.

5. Anda terlalu banyak mengonsumsi serat
Serat makanan memang baik untuk pencernaan, tetapi jika asupan serat terlalu banyak dapat menimbulkan masalah, yaitu meningkatnya produksi gas dan membuat seseorang sering kentut. Bakteri sehat dalam usus akan menghasilkan hidrogen, karbon dioksida, dan bahkan metana yang berbau tidak sedap ketika mencerna serat.

6. Anda mendengkur ketika tidur
Tidur mendengkur atau mulut terbuka akan menyebabkan mulut kering dan memungkinkan sel-sel mati menumpuk dan membusuk di lidah, gusi, dan rongga mulut. Hal inilah yang menyebabkan napas bau ketika bangun pagi.

7. Anda makan tergesa-gesa
Mengunyah terlalu cepat dan minum melalui sedotan dapat menyebabkan Anda menelan udara terlalu banyak. Sehingga ketika bersendawa, Anda akan melepaskan sebagian dari udara, yang mengandung nitrogen, oksigen, dan karbon dioksida yang dapat menyebabkan mulut tidak nyaman dan bau mulut.
8. Anda menggunakan deodoran yang tidak mengandung antiperspirant
Deodoran mencegah tubuh melepaskan keringat berlebih melalui ketiak yang sifatnya hanya sementara. Yang Anda perlukan adalah deodoran yang mengandung antiperspirant karena dapat mencegah kelenjar keringat mengeluarkan keringat berlebih.

9. Anda jarang mencuci rambut
Rambut yang jarang dicuci akan membuat bakteri berkembang biak di kulit kepala dan menyebabkan rambut berminyak hingga muncul ketombe. Kulit kepala dan rambut yang tidak sehat juga dapat memicu bau yang tidak sedap.

10. Anda sedang dalam terapi obat
Beberapa obat resep seperti obat alergi, hipertensi, atau depresi dapat menyebabkan mulut kering, salah satu pemicu paling umum dari bau mulut. Obat-obatan tersebut dapat menghalangi kinerja asetilkolin, zat kimia otak yang memberitahu saraf untuk beralih pada kelenjar ludah.

11. Anda sedang menstruasi
Suhu tubuh wanita naik hingga setengah derajat sejak pertengahan siklus menstruasi hingga ovulasi, sehingga dapat memicu keringat berlebih penyebab bau badan. Selain itu, bau juga muncul dari vagina, jika bau tidak biasa terjadi, segera periksakan ke dokter untuk mencegah kemungkinan infeksi.

12. Anda sedang menjalani program diet yang ketat
Menjalani diet ketat dengan memotong asupan karbohidrat dapat membuat tubuh kekurangan bahan bakar energi dan akhirnya membakar lemak. Tetapi pembakaran lemak dapat melepaskan zat yang disebut keton ke dalam aliran darah Anda dan menyebabkan bau badan.

13. Anda mengenakan pakaian yang tidak menyerap keringat
Pakaian ketat atau yang terbuat dari kain sintetis, seperti spandex dapat bergesekan dengan kulit dan menjebak keringat. Hal ini dapat menyebabkan bau badan serta iritasi kulit, seperti folliculitis yaitu peradangan di sekitar folikel rambut.

14. Anda penyuka permen
Tubuh tidak sepenuhnya mencerna pemanis rendah kalori, seperti sorbitol yang ditemukan dalam permen karet bebas gula. Sehingga ketika bakteri dalam usus besar sedang beristirahat, sorbitol akan turun dan membuat Anda buang-buang gas dan bahkan diare.

15. Anda tidak mengganti kaus kaki setiap hari
Mengenakan sepatu yang tertutup dapat bertindak menjadi tempat berkembang biak yang ideal bagi bakteri karena menjebak kelembaban dan menyebabkan bau kaki. Tidak mengganti kaus kaki setiap hari juga menyebabkan tumbuhnya jamur.

16. Anda memakai bra yang sama selama beberapa hari
Banyak wanita mengenakan bra yang sama selama beberapa hari dengan alasan tidak banyak memiliki bra yang pas. Karena bra dikenakan pada tempat-tempat yang rawan keringat, yaitu di punggung, di bawah lengan, dan antara dada dan payudara, akan menimbulkan bau yang tidak sedap jika dipakai berulang kali.

Source : Detik Health

Pentingnya Membangun Budaya dalam Bisnis dan Perusahaan Anda

Budaya dalam sebuah perusahaan mencerminkan isi dan kinerja dari perusahaan, salah satunya adalah disiplin, untuk membuat budaya kedisiplinan atau untuk membangun sebuah budaya di dalam bisnis, ada beberapa hal yang harus ada di dalam budaya tersebut. Hal-hal tersebut adalah :

1.Reward and Punishment.
Dengan adanya Reward & Punishment. Budaya yang Anda ingin berlakukan akan berjalan dengan tertib.

2.Pembinaan berkelanjutan
Anda harus membina atau memibimbing karyawan terus menerus agar mereka dapat bekerja sesuai dengan jalur yang ada serta dapat bekerja sesuai dengan keinginan Anda. Hingga akhirnya kinerjanya dapat membawa keuntungan bagi bisnis.

3.Monitoring
Pemantauan yang dilakukan secara sadar kepada kinerja karyawan dan semua hal yang terjadi dalam bisnis atau perusahaan. Melakukan pengukuran terhadap bisnis apakah sudah berjalan sesuai dengan tujuan.

4.Penegakan
Selama tidak ada penegakkannya, apa yang Anda lakukan adalah percuma dan tidak berguna.

Dan yang harus di perhatikan adalah cobalah mengubah budaya walaupun dalam mengubah budaya sangatlah susah. Maksudnya, jika Anda sudah sering membuat budaya yang salah, maka selamanya Anda akan seperti itu. Dan dalam melakukan perubahan, itu tidaklah mudah. Anda pasti mengetahui hal tersebut!

Lalu apa yang dapat dilakukan dalam mengubah kebiasaan orang atau bahkan Anda sendiri? Dengan pertanyaan tersebut pasti Otak Anda akan mulai mencari penyelesaian.

Sebenarnya ada dua hal yang bisa membuat orang berubah, yaitu:

1.nikmat
2.Sengsara

Maksudnya adalah, jika Anda keluar dari pekerjaan Anda, itu mungkin saja karena Anda menemukan yang lebih nikmat di luar sana atau Anda merasa sengsara dengan pekerjaan Anda yang sekarang.

Dan rata- rata orang berubah karena orang tersebut mencari nikmat menghindari sengsara. Sehingga Anda membuat apa nikmatnya jika orang tersebut menjalani budaya baru, dan apa sengsaranya jika orang tersebut tidak menjalani budaya barunya.

Source : Tung Desem Waringin @ Detik Finance

Sehatkah Aset Anda?

Terkadang kita mengabaikan Aset yang kita miliki, baik itu yang terlihat maupun tidak. Sebagian besar pengecekan yang dilakukan saat Financial Check Up terkait dengan Aset yang kita miliki.

Total Aset yang besar bukan jaminan bahwa kondisi keuangan kita sehat. Ada dua rasio yang paling sering memperlihatkan kondisi keuangan tidak sehat terkait Aset yaitu:

Liquid Asset to Net worth Ratio (Rasio Aset Lancar berbanding Total Kekayaan Bersih).
Aset Lancar merupakan bagian dari Aset kita yang bersifat likuid, artinya mudah digunakan untuk memenuhi kebutuhan seperti Kas di tangan, Tabungan, Deposito. Logam Mulia/Emas selain sebagai Aset Investasi juga bisa digolongkan sebagai Aset Lancar karena bisa dijual dalam waktu relatif singkat untuk mendapatkan cash.

Mengapa minimnya Aset Lancar dikategorikan tidak sehat? Karena jika terjadi kebutuhan darurat (PHK, musibah keluarga, sakit, kecelakaan) maka yang bisa digunakan langsung adalah Aset Lancar. Aset yang tidak lancar memerlukan waktu untuk bisa digunakan.

Orang-orang yang asetnya besar karena Aset tidak likuid, misalnya Property (Rumah, Tanah, Ruko, Apartment, dll) bisa mengalami kesulitan jika suatu saat membutuhkan dana tunai dalam jumlah besar dan harus menjual aset-aset tidak likuid tersebut dalam waktu singkat apalagi jika nilai/harganya cukup tinggi maka membutuhkan specific buyer yang mampu membelinya, sehingga kadang yang terjadi adalah aset tersebut dijual dibawah harga pasar karena dalam posisi BU (Butuh Uang).

Aset Lancar dalam Perencanaan Keuangan yang baik tidak boleh terlalu sedikit dan tidak boleh terlalu banyak, ada batasan ideal dalam Rasio ini yang perlu selalu dijaga. Jumlah Aset Lancar yang ideal akan terkait dengan jumlah Dana Darurat yang perlu dipersiapkan.

Net Investment Asset to Net worth Ratio (Rasio Aset Investasi berbanding Total Kekayaan Bersih).
Hampir 80-90% hasil dari Financial Check Up tidak sehat dalam rasio ini. Hal ini terjadi karena memang masih banyak orang yang belum aware dengan Aset Investasi dan kegunaannya. Aset Investasi sebenarnya merupakan aset yang kita miliki yang nilainya meningkat secara waktu, dapat memberikan manfaat di waktu sekarang atau yang akan datang.

Rumah/Property atau kendaraan yang kita gunakan tidak tergolong menjadi Aset Investasi namun lebih ke Aset Guna. Saat ini banyak tawaran produk-produk yang disebut investasi, di mana perlu dicek dan dipelajari dengan benar apakah produk investasi tersebut memiliki dasar hukum/legal, bagaimana tingkat return dan resikonya, bagaimana cara membeli dan menjual, biaya-biaya apa saja yang harus dibayar, dan karakteristik-nya apakah sesuai dengan profil resiko dan tujuan kita, sehingga kita tidak salah membeli atau bahkan merasa tertipu di kemudian hari. Peningkatan Aset Investasi yang kita lakukan harus sejalan dengan tujuan-tujuan keuangan yang ingin kita capai (jangka menengah-panjang).

Aset yang kita miliki adalah sesuatu yang bisa kita manfaatkan dan optimalkan untuk memenuhi kebutuhan bahkan untuk mencapai tujuan-tujuan keuangan keluarga di masa yang akan datang (Dana Pendidikan Anak, Dana Pensiun, Dana Modal Usaha, Dana Naik Haji, Dana Pembelian Property/Kendaraan, dll). Keuangan yang benar maka bisa diketahui apakah alokasi aset yang kita lakukan saat ini sudah optimal, apakah perlu perubahan bentuk aset, berapa besar peningkatan Aset Lancar dan Aset Investasi diperlukan untuk setiap tujuan keuangan, produk-produk investasi apa yang sesuai untuk menjadi bagian dari portfolio aset kita. And last but not least, yang juga perlu dipersiapkan terkait aset kita adalah Perencanaan Waris yang akan menjaga kepemilikan aset kita berada di tangan orang-orang yang kita inginkan saat kita tiada.




Source : Detik Finance
Yosephine P. Tyas S.Kom, MM, RFA® (@phien13)
Senior Associate Advisor - AFC Financial Check Up

Cari Modal Usaha Harus ke Mana?

Selama ini di kolom ini kita hanya membahas tentang keuangan dan perencana keuangan, sekali-kali kita akan bahas tentang usaha tapi masih berhubungan dengan keuangan. Ketika berpikir untuk membuat sebuah usaha, perlu dipertimbangkan ide usaha, skala usaha, kompetisi, permintaan pasar, tenaga kerja, serta yang paling penting untuk dipikirkan adalah ketersediaan modal usaha beserta sumbernya. Modal bagaikan fondasi awal sebuah usaha yang akan dibangun.

Tetapi perlu diingat modal usaha bukan hanya sekedar uang atau aset, tetapi juga bisa dalam wujud pengetahuan terhadap usaha tersebut, pengalaman, keberanian, serta networking. Namun dari beberapa modal yang disebutkan di atas, kebanyakan calon pengusaha menemui kendala besar dalam mendapatkan modal berupa uang atau aset.

Oleh karena itu, pertanyaannya adalah bagaimana cara memperoleh modal usaha untuk Anda yang hendak memulai bisnis skala mikro, kecil maupun menengah. Ada beberapa alternatif yang dapat digunakan untuk mendapatkan dana usaha, di antaranya:

1. Dana sendiri

Anda dapat memperoleh modal usaha dengan menggunakan dana Anda sendiri. Misalnya dengan menggunakan dana simpanan yang sudah Anda tabung selama ini. Jika belum cukup, maka Anda juga bisa menutupi kekurangan dana tersebut dengan menjual sebagian aset berharga yang Anda miliki saat ini misalnya Logam Mulia atau perhiasan.

Tidak ada salahnya sedikit berkorban untuk kesuksesan bisnis, anggap saja Anda sedang berinvestasi untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar setelah usaha Anda berhasil berjalan nanti. Ingat, berusaha juga masuk kategori ber investasi, yaitu anda menginvestasikan dana anda pada usaha anda sendiri.

2. Mencari Dana Hibah Perusahaan

Modal juga dapat diperoleh dari dana hibah perusahaan, baik perusahaan pemerintah maupun swasta. Saat ini perusahaan-perusahaan besar biasanya memiliki budget atau anggaran tersendiri untuk membantu membangun perekonomian masyarakat di sekitar perusahaan maupun masyarakat umum dengan menyalurkan dana modal usaha melalui Divisi CSR (Corporate Social Responsibility).

Untuk teknis penyaluran dana biasanya dalam bentuk event competition. Oleh karena itu, event tersebut merupakan peluang bagi para calon pengusaha untuk mendapatkan tambahan dana bagi kelangsungan usaha Anda.

3. Menjalin kerjasama

Jika Anda memiliki teman atau saudara yang memiliki minat yang sama dan hendak menjadikan hal tersebut sebagai bisnis, cara ini dapat dijadikan pilihan. Rekan bisnis tersebut bisa jadi hanya memberikan bantuan berupa modal, atau bisa jadi membantu juga dapat operasional bisnis sehari-hari.

Anda juga harus menyepakati hal-hal seperti pembagian hasil agar kedua belah pihak tidak ada yang merasa dirugikan. Kesepakatan itu perlu dibuat perjanjian tertulis untuk mengantisipasi bila terjadi sesuatu di kemudian hari.

4. Mencari Investor

Hampir sama dengan menjalin kerjasama, cara ini juga membantu kita mendapatkan dana dari pihak ketiga. Bedanya, investor biasanya hanya memberikan modal berupa dana tanpa ikut terjun langsung dalam operasional. Hal lain sama seperti cara di atas, hal-hal seperti pembagian hasil atau kesepakatan lain harus dibuat berupa perjanjian tertulis agar kedua belah pihak tidak ada yang merasa dirugikan bila terjadi sesuatu di kemudian hari.

5. Mengajukan Pinjaman Modal Usaha ke Bank

Anda juga dapat mengajukan permohonan pinjaman modal usaha ke Bank. Sebelum pengajuan ini tidak jarang pihak Bank ingin mengetahui profil usaha yang akan Anda buat berupa proposal atau bahkan beberapa meminta Anda untuk menyampaikan Feasibility Study. 

Bisnis atau anda akan dilihat apakah Bankable atau tidak. Andapun harus membayar bunga pinjaman yang besarannya bervariasi antara 8% sampai dengan 15% per tahun. Dalam tahap awal membangun bisnis biasanya Bank jarang ada yang memberikan pinjaman kepada usaha anda, tapi tidak ada salahnya untuk dicoba.

6. Mengajukan Pinjaman Modal Usaha ke Koperasi

Apabila mengajukan pinjaman ke Bank cukup sulit dengan persyaratan yang sangat ketat, maka alternatif anda bisa mengajukan pinjaman melalui Koperasi terutama Koperasi Simpan Pinjam. Mirip seperti pengajuan pinjaman ke Bank, Koperasi juga mensyaratkan profil usaha, Feasibility Study dan business plan anda.  Adapun untuk bunga pinjaman bisa saja lebih tinggi dari bunga pinjaman Bank. Apabila dirasa keuntungan yang akan anda hasilkan cukup tinggi dan mampu menutupi biaya bunga pinjaman tersebut, Koperasi layak dijadikan salah satu alternatif.

Dalam pengajuan permohonan modal usaha ke pihak ketiga, kami sarankan agar Anda menyiapkan profil usaha yang akan Anda buat berupa proposal atau bahkan beberapa investor atau perusahaan meminta Anda untuk menyampaikan Feasibility Study yang bertujuan untuk menilai kelayakan implementasi sebuah bisnis dilihat dari sisi Keuntungan Finansial (Financial Benefit), Keuntungan Secara Makro Ekonomi (Macro Economy Benefit), serta Keuntungan Sosial (Social Benefit) yang diterima masyarakat berkaitan dengan usaha yang akan Anda bentuk.


Source : Detik Finance

Trick di IT bisnis / Digital bisnis

Salah satu hal yang perlu diketahui seorang Marketing Manager ketika merencanakan budget marketing untuk sebuah bisnis online adalah bagaimana cara pengunjung masuk ke situs web.

Barangkali Anda sudah mafhum, tidak semua pengunjung masuk ke situs web melalui homepage. Kabar buruknya malah, homepage yang biasanya menjadi fokus pemilik web dalam merancang desain seindah mungkin itu kini semakin berkurang perannya. Sebuah artikel di Niemenlab beberapa waktu yang lalu semakin mengkonfirmasi bahwa masa jaya homepage sudah berlalu.

Artikel tersebut menyebutkan, beberapa portal besar seperti New York Times dan Wall Street Journal melaporkan semakin banyak pengunjung yang datang dari pintu samping. Tren ini dapat dimaklumi seiring dengan tumbuh pesatnya social media, mobile application, maupun yang tetap banyak digunakan yaitu search engine, yang membawa pengunjung situs web langsung pada halaman yang bersangkutan, tidak perlu melalui homepage.

Nah, bagaimana kondisinya di situs web Anda? Anda harus tahu berapa presentase yang masuk dari pintu depan (homepage) vs berapa prosentase yang masuk dari pintu samping (bisa dari Facebook, Twitter, search engine, dan berbagai social media lain maupun mobile app situs-situs jejaring sosial tersebut). Salah satu cara mengetahui hal ini adalah melalui tools data statistik seperti Google Analytics.

Mengetahui data di atas adalah langkah awal untuk Anda merencanakan strategi marketing untuk meningkatkan kunjungan maupun membesarkan brand Anda di dunia online.

Sebagian besar situs web baru akan mulai mendapatkan kunjungan melalui search engine, dengan kata-kata kunci (keyword) yang relevan dengan konten situs tersebut. Selain dari search engine, situs-situs jejaring sosial seperti Facebook, Twitter dll juga membantu mendatangkan kunjungan, apalagi bila akun-akun di media sosial itu banyak pengikutnya.

Untuk situs-situs berita yang selalu ter-update dengan frekuensi hitungan detik apalagi yang sudah ternama seperti Detik.com, saya menduga sebagian besar tamu akan datang dari pintu depan.

Selain karena sudah ternama, perilaku pengunjung ini juga terbentuk karena pola update di Detik yang selalu ada yang baru apabila di-refresh. Hal ini membentuk perilaku pengunjung untuk mengecek, 'ada berita terbaru apa saat ini?'.

Dus, tamu dari pintu depan berbeda dengan tamu dari pintu samping. Tamu dari pintu depan hampir dapat dipastikan telah mengenal brand kita. Mereka datang dengan mengetikkan langsung alamat (URL) situs, atau mereka mungkin saja sudah mem-bookmark alamat situs web kita, atau bisa juga mereka mengetahui dari iklan media non online, seperti televisi atau radio atau media cetak, misalnya. Kemudian mereka mengetikkan nama alamat situs web kita tersebut.

Tamu dari pintu samping lebih beragam. Ada yang 'nyasar' ke situs web kita karena suatu kata kunci yang dicarinya di Google. Mereka mungkin saja tidak 'aware' dengan situs web kita (masih ada juga yang misalnya mencantumkan sumber artikel: dari Google).

Pengunjung yang datang dari social media juga beragam. Ada yang sudah follow akun kita di social media (berarti dia sudah kenal kita) tetapi ada juga yang melalui akun teman-temannya (karena retweet ataupun share yang dilakukan temannya).

Tamu dari pintu samping yang terus meningkat presentasenya ini menurut saya harus semakin mendapat perhatian. Mereka yang tersebar di mana-mana di jagat maya yang maha luas ini harus kita tangkap, menjadi returning visitor dan kemudian menjadi tamu yang datang dari pintu depan.

Bounce Rate

Sebenarnya yang lebih penting daripada dari mana tamu masuk, adalah apa yang dilakukan setelah masuk. Pembahasan ini kemudian membawa kita ke istilah bounce rate yang cukup terkenal di ranah digital. Bounce rate adalah presentase pengunjung yang bounce atau meninggalkan situs web setelah hanya melihat satu halaman saja.

Karena itu tentu saja semakin kecil bounce rate semakin baik. Pengelola situs web bekerja keras untuk membuat pengunjung mengklik halaman-halaman lain setelah mereka mendarat di halaman pertama (landing page). Landing page, seperti dijelaskan di atas, tidak selalu dari homepage, tetapi bisa dari halaman apa saja.

Caranya, misalnya dengan membuat related links, membuat tautan-tautan yang menarik sehingga kunjungan sang tamu tidak berakhir di halaman di mana mereka mendarat, tetapi berlanjut karena banyak informasi menarik. Setelah itu malah mem-bookmark misalnya, karena mendapati bahwa situs web ini berguna bagi mereka untuk dikunjungi kembali.

Kembali ke strategi marketing tadi, setelah mengetahui bagaimana kondisi sumber kunjungan situs web saat ini, maka kita dapat membuat tujuan bagaimana kondisi yang kita inginkan, bagian mana yang hendak kita tingkatkan.

Apabila sudah banyak kunjungan dari depan, dapat kita asumsikan bahwa usaha promosi yang bertujuan branding mungkin tidak terlalu prioritas lagi. Karena biasanya usaha branding untuk mendapatkan awareness cukup mahal (seperti beriklan di televisi misalnya). Pemilik situs web dapat mengerahkan fokus ke bagian lain, seperti meningkatkan engagement di social media, dan sebagainya.

Apabila mayoritas pengunjung dari pintu samping, maka tugas utama adalah menjadikan mereka returning visitor sehingga meningkatkan pengunjung dari pintu depan. Apabila angka keduanya (tamu dari pintu depan maupun pintu samping) masih kecil, maka kedua-duanya harus digenjot. Jangan perhatian hanya diberikan pada pintu depan.

Tentu saja ini hanyalah contoh untuk memberikan insight. Strategi detil harus dibuat berdasarkan analisa perilaku pengunjung situs web yang berbeda-beda pada setiap situs.

Source : Detik Inet
 Penulis: Meisia Chandra merupakan Direktur PortalHR.com, trainer & konsultan social media for employee, strategi digital, & e-commerce. Yang bersangkutan bisa dihubungi via Twitter di @mei168.

Fakta Tentang Scientology

Di mana ada berita Tom Cruise, Scientology selalu disebut. Bahkan aliran kepercayaan itu disebut-sebut sebagai penyebab perceraian Tom dengan istrinya, Katie Holmes. Sebenarnya apa itu Scientology?

Menurut keterangan dari situs resmi mereka, istilah Scientology sendiri memiliki pengertian: agama yang menawarkan jalur yang tepat kepada pemahaman yang lengkap dan jelas tentang kondisi spiritual seseorang dan hubungan seseorang dengan dirinya sendiri, keluarga, lingkungan, umat manusia, segala jenis bentuk kehidupan, alam semesta yang nyata, alam semesta roh dan yang Maha Tinggi.

Jika dipahami, aliran ini sebenarnya agak sedikit rumit. Secara singkat, Scientology berarti 'mengetahui bagaimana untuk tahu' (knowing how to know). Jika diperdalam lagi, Scientology berasal dari dua kata, yakni 'scio' dari bahasa Latin yang berarti 'mengetahui' dan 'logos' dari bahasa Yunani yang berarti 'ilmu'.

Aliran ini lahir di Amerika Serikat (AS) sejak tahun 1954 silam dan kemudian berkembang pesat selama beberapa dekade. Banyak tokoh-tokoh penting yang dikabarkan menganut aliran kepercayaan ini. Namun sebenarnya apa inti ajaran dari aliran Scientology sehingga memicu pro dan kontra sejumlah pihak?

Berikut 5 fakta tentang Scientology yang detikcom rangkum dari website Scientology, Daily Mail, dan Radar Online, Senin (10/9/2012):

Asal-usul Scientology
Aliran ini dirintis oleh seorang pria bernama L Ron Hubbard yang berasal dari New Jersey, AS. Oleh pengikutnya, Hubbard digambarkan sebagai seorang pengacara, pembicara, dokter, dan ilmuwan. Pada tahun 1950, Hubbard menulis sebuah buku tentang 'dianetics', yakni hubungan metafisika antara pikiran dan tubuh. Dia kemudian mendirikan Hubbard Dianetics Research Foundation. Kemudian lahirlah Scientology pada Februari 1954 silam, yang ditandai dengan berdirinya Gereja Scientology.

Meski disebut gereja, namun aliran ini sangat berbeda dengan kepercayaan Nasrani yang dianut mayoritas penduduk AS. Kendati demikian, Scientology mampu berkembang seiring berkembangnya zaman, puluhan gereja-gereja baru penganut aliran ini bermunculan di AS.

Aliran ini mengklaim memiliki akar kepercayaan dari semua agama-agama besar dan meliputi warisan dan tradisi keagamaan yang sudah ada sejak dulu kala. Aliran ini bahkan mengklaim telah berusia sekitar 50 ribu tahun. Dalam situsnya, Scientology menyebut alirannya lebih memfokuskan pada roh -- bukan tubuh atau pikiran -- dan meyakini bahwa manusia sebenarnya bukan produk dari lingkungan atau gen-nya.

Hubbard sendiri telah meninggal dunia pada 17 Januari 1986 setelah seminggu menjalani perawatan akibat stroke. Jasad Hubbard kemudian dikremasi dan abunya disebar ke laut.

 Dasar Keyakinan Scientology
Aliran Scientology diawali dengan konsep bahwa manusia pada dasarnya baik dan bahwa keselamatan rohnya bergantung pada dirinya sendiri, rekan-rekannya dan pencapaian rasa persaudaraannya dengan alam semesta. Ada 3 prinsip mendasar dalam aliran Scientology, yakni:

- Manusia memiliki roh yang abadi
- Pengalaman manusia berkembang luas dalam seumur hidupnya
- Kemampuan manusia tidak terbatas, bahkan tanpa disadari oleh manusia itu sendiri.

 Scientology bukan agama yang memberikan doktrin tertentu di mana para pengikut harus menerima segala hal dengan penuh keyakinan. Sebaliknya, setiap pengikut diperbolehkan menggunakan menggunakan caranya atau pengalamannya sendiri untuk menemukan kebenaran prinsip Scientology. Tujuan akhir dari aliran Scientology adalah pencerahan roh yang sejati dan kebebasan untuk semua manusia.

 Memiliki Pusat Pelatihan yang Disebut Gold Base
Bagi para anggota jemaat baru, Scientology memiliki markas besar yang juga menjadi pusat pelatihan bak militer yang bernama Scientology Gold Base di California, AS. Pusat pelatihan seluas 200 hektar ini terletak di San Jacinto, Riverside County, California, AS, yang notabene jauh dari keramaian.

Terletak di antara pegunungan dengan pemandangan yang asri, Gold Base dilengkapi penginapan dan perpustakaan serta berbagai fasilitas mewah seperti kolam berenang, lapangan golf, dan arena olahraga lainnya. Terdapat sebuah mansion mewah bernilai US$ 9,4 juta (Rp 89,9 miliar) yang dibangun khusus untuk mengenang mendiang Hubbard.

Namun keamanan di Gold Base sangat ketat dan terkesan berlebihan. Di mana terdapat sensor gerak, pagar kawat berduri, dan bunker rahasia yang bisa mengawasi seluruh pelosok area Gold Base. Terdapat juga sebuah kapal di dekat kolam renang, yang entah apa kegunaannya. Meski terlihat mewah dan indah, namun para anggota yang mengikuti pelatihan harus mematuhi peraturan yang ketat, yakni mereka tidak boleh sama sekali meninggalkan Gold Base saat pelatihan masih berlangsung.

Jika pergi tanpa izin, mereka akan dilacak oleh tim khusus yang akan menggunakan segala macam cara baik dengan tekanan fisik maupun emosional untuk memaksa mereka kembali ke Gold Base. Mantan kepala keamanan Scientology, Gary Morehead, mengklaim dirinya pernah melacak lebih dari 100 anggota yang melarikan dirinya dengan menggunakan teknik 'blow drill', sejenis teknik untuk memburu orang hilang.
Morehead mengaku telah bekerja selama 13 tahun di Gold Base. Banyak anggota Scientology yang mendapat hukuman karena menentang atau berniat keluar dari aliran ini. Sejumlah mantan anggota menuturkan adanya hukuman fisik yang kejam, seperti dipaksa kerja paksa sembari mengenakan pakaian hitam agar bisa dibedakan dengan yang lain dan tidak diberi makanan dan tempat tidur yang layak.

Ada sebuah lokasi bernama 'The Hole' di dalam areal Gold Base yang menjadi lokasi penghukuman. Selama ini, seluruh kegiatan Gereja Scientology dibiayai oleh anggota jemaatnya, di mana setiap anggota diwajibkan membayar US$ 50 setiap minggunya. Bahkan ada yang menyebut bahwa Scientology merupakan aliran yang mahal untuk dianut. Hanya orang-orang kaya raya saja yang bisa bergabung dengan aliran kepercayaan ini.


Penuh Kontroversi Seiring berjalannya waktu, banyak hal-hal kontroversial yang mewarnai perkembangan aliran Scientology. Mulai dari kasus hukum, rumor, dan sejumlah laporan yang menyudutkan aliran keyakinan ini. Berbagai macam tuduhan seperti perdagangan manusia, menahan orang-orang yang melawan kehendak mereka, memutus ikatan anggota mereka dengan keluarganya, dan memaksa seorang wanita untuk mengaborsi kandungannya.

Gereja Scientology juga dikabarkan memiliki sebuah kapal pesiar sendiri bernama MV Freewinds yang ada di Curacao, Laut Karibia, yang hanya diperuntukkan bagi jemaat mereka yang paling berkomitmen. Namun salah seorang mantan jemaatnya mengaku dirinya pernah ditahan di dalam kapal tersebut selama 12 tahun dan dipaksa kerja kasar bak buruh.

Bahkan seorang agen FBI pernah menyelidiki dugaan kasus perdagangan manusia oleh Gereja Scientology. Salah seorang mantan penganut Scientology mengakui dirinya pernah dikurung selama 18 jam sehari tanpa makanan. Kemudian ada juga mantan penganut yang dipaksa menggugurkan kandungannya, karena setiap penganut dilarang memiliki anak saat mengikuti pelatihan.

Menanggapi berbagai kontroversi tersebut, Gereja Scientology memiliki tanggapan sendiri. "Seperti setiap ide baru, Scientology selalu mendapat serangan dari pihak-pihak tidak jelas dan demi kepentingan individu semata. Sebutan kontroversi Scientology sebenarnya hanya merupakan cibiran pihak-pihak yang menolak hal baru," demikian pernyataan Gereja Scientology.

Salah seorang senator Australia bahkan pernah menyebut Scientology sebagai 'sebuah organisasi kriminal'. Sang senator menuding aliran Scientology kerap melakukan pemerasan dan penggelapan.

 Selebriti Penganut Scientology
Sejak muncul pada tahun 1954, aliran Scientology berkembang cukup pesat dengan berdirinya puluhan gereja di wilayah AS. Namun pada tahun 2005, Gereja Scientology mengklaim memiliki jemaat mencapai 8 juta orang. Tapi ternyata jumlah tersebut termasuk dengan orang-orang yang hanya mengambil pengantar saja dan tidak mendalami lebih lanjut.

Kemudian pada tahun 2007, Gereja Scientology kembali mengklaim memiliki 3,5 juta jemaat di wilayah AS. Namun sebuah survei yang dilakukan oleh Univesitas New York pada tahun 2001, menemukan hanya sekitar 55 ribu orang di AS yang mengakui sebagai penganut Scientology. Secara global, sejumlah pengamat mempercayai bahwa orang-orang yang menganut Scientology secara total hanya berkisar antara 100 ribu hingga 200 ribu orang. Sebagian besar penganut Scientology ada di AS, Eropa, Afrika Selatan, dan Australia. Namun pada tahun 2008, Survei Identifikasi Keagamaan Amerika menyatakan bahwa jemaat Scientology di Amerika menurun menjadi 25 ribu orang saja.

Menanggapi berbagai survei tersebut, aliran Scientology justru kerap meremehkan dengan menyatakan bahwa banyak jemaat mereka yang tetap mempertahankan ikatan budaya dan sosial dengan umat beragama lainnya. Jadi ketika mereka ditanya soal aliran keyakinan yang mereka anut, mereka akan menjawab secara tradisional agar lebih bisa diterima secara sosial.

Tidak banyak orang yang mengakui dirinya sebagai penganut Scientology, namun sejumlah nama-nama besar di Hollywood disebut-sebut merupakan penganut aliran ini. Mereka kebanyakan adalah aktor dan aktris terkenal seperti Tom Cruise, John Travolta, Kirstie Alley, Lisa Marie Presley, dan Will Smith.

Source : Detik News

Alasan Bisnis Waralaba Sering Gagal

anyak orang menyangka berbisnis waralaba merupakan langkah pasti menuju sukses. Tapi pada kenyataannya, banyak alasan yang membuat bisnis waralaba berakhir tidak seperti yang diperkirakan.

Dalam artikel yang dikutip dari Investopedia, Kamis (6/9/2012) ini, kita akan melihat beberapa pertimbangan yang bisa anda kaji sebelum terjun langsung ke bisnis

Modal awal dan royalti waralaba yang cukup tinggi 

 

Modal awal dan franchise fee bisa sangat mempengaruhi laba penyewa bisnis waralaba. Sebagai contoh, jika anda ingin membuka waralaba McDonald's, anda harus punya lokasi sendiri (sewa maupun milik), belum lagi royalti waralaba sekitar Rp 405 juta (US$ 45.000) untuk memegang hak waralaba selama 20 tahun, setelah masanya habis maka bisa diperpanjang.

Jika dihitung-hitung secara total, biaya yang anda harus keluarkan untuk membuka sebuah restoran cepat saji McDonald's berkisar antara Rp 4,5 miliar sampai Rp 14,4 miliar.

Yang paling merepotkan adalah, franchise fee yang harus disetorkan per tahun. Setiap tahun, pemegang pemegang waralaba harus menyetorkan 12,5% omzetnya ke pemilik waralaba. Jadi, berapapun omzet anda atau sebaik apapun bisnis, anda akan terus terikat dengan peraturan ini.

Ongkos sewa tahunan ini merupakan syarat paling standar dalam dunia waralaba. Bahkan, Burger King meminta tambahan 4,5% jika ongkos waralabanya mencapai Rp 450 juta, sama seperti Dunkin' Donuts yang meminta tambahan 5,9% untuk franchise fee di kisaran Rp 360-720 juta tergantung lokasi.

Dikurangi gaji karyawan, uang makan dan pajak, bisa terlihat bahwa memegang lisensi waralaba tidak semudah seperti kelihatannya.

Biaya bahan baku yang mahal

 

Untuk anda bisa tetap berbisnis, kebanyakan pemilik waralaba memaksa para pemegang lisensinya untuk membeli bahan baku dari pensuplai yang biasanya masih ada hubungan 'spesial' dengan si pemilik waralaba. Biasanya, harga yang ditetapkan oleh pensuplai ini lebih tinggi ketimbang harga pasar.

Bahkan, beberapa pemilik waralaba makanan cepat saji mematok 5-10% lebih tinggi dari harga pasar untuk produk-produk seperti sayuran, tomat atau bahan baku lainnya. Padahal, sayuran tetap sayuran yang harganya biasanya hampir sama, tapi ini menjadi salah satu cara lain si pemilik waralaba menggenjot laba.

Jangan sekali-sekali anda membatalkan pesanan bahan baku dari si pemilik waralaba, karena bukan tidak mungkin ia kan memutus kontrak anda di tengah jalan sehingga anda tak lagi bisa berbisnis.

Minimnya pendanaan

 

Kebanyakan pemegang lisensi waralaba tidak punya akses ke pendanaan yang baik. Jadi, jika butuh tambahan modal, kebanyakan pemegang lisensi waralaba harus merogoh koceknya sendiri. Bisa dibilang, pemegang lisensi waralaba bergantung pada diri sendiri.

Beberapa pemilik waralaba mengetahui hal ini dengan baik sehingga memberikan opsi cicilan untuk franchise fee, modal awal, bahan baku dan peralatan untuk memulai waralaba. Situasi seperti ini biasanya lebih menarik para calon pemegang lisensi waralaba.
 

Minimnya kontrol lokasi

 

Beberapa waralaba punya aturan untuk tidak terlalu banyak membuka tokonya di sebuah kota demi menghindari saturasi pasar dan omzet yang anjlok. Akan tetapi banyak juga waralaba yang membuka toko sebanyak mungkin di sebuah kota demi menggenjot penjualan.

Itulah mengapa bukanlah sesuatu yang aneh jika anda melihat lima gerai McDonald dalam radius 8 km karena perusahaannya berusaha untuk meraup setiap uang yang ada di wilayah tersebut. Pemilik waralaba memang dapat untung banyak, tapi yang menderita adalah gerai si pemegang lisensi waralaba, karena tiap muncul satu waralaba di lokasi yang sama, maka omzetnya bisa turun sampai setengah.

Kurang kreatif

 

Sebuah waralaba biasanya mewajibkan keseragaman. Mulai dari dekorasi toko, papan reklame, produk yang ditawarkan sampai seragam pelayannya harus sama. Untuk orang yang menyukai kreatifitas, ini bisa membuat frustasi.

Jadi, jika anda yang terbiasa menjadi bos bagi diri sendiri, keseragaman ini mungkin cukup sulit dilakukan. Mungkin anda tidak cocok untuk berbisnis waralaba.

Pemilik waralaba kurang mengenal daerah baru

 

Anda pasti sering mendengar kalau kunci sukses dalam berbisnis adalah lokasi, lokasi, lokasi. Pasalnya, lokasi memang sangat mentukan sukses atau gagalnya sebuah bisnis.

Intinya, jika anda tidak bisa menemukan lokasi yang tepat untuk membuka waralaba, anda pasti akan kesulitan, karena si pemilik waralaba pun tidak bisa banyak membantu anda dalam menentukan lokasi.

Contohnya waralaba pizza. Anda tidak bisa dengan mudah membuka gerai pizza di sebuah daerah yang cukup ramai penduduk. Tetapi, anda juga harus perhatikan tingkat usia di lokasi tersebut.

Salah besar jika anda membuka gerai pizza di lingkungan ramai tapi isinya orang tua. Lebih baik anda cari lingkungan yang lebih sepi tapi isinya anak muda semua.

Riset seperti ini lah yang biasanya tak dimiliki oleh si pemilik waralaba. Si pemegang lisensi waralaba lah yang bertugas untuk melakukan riset ini sendirian tanpa bantuan kantor pusat.

Kesimpulan

 

Menjalankan bisnis waralaba adalah sebuah keputusan serius yang harus dilaksanakan dengan hati-hati. Sebelum anda menyewa waralaba, banyak belajarlah mengenai perusahaan yang jadi target, begitu pula dengan produk dan lokasinya. Karena bahkan dengan produk dan lokasi yang baik, belum tentu anda bisa meraup laba. Jadi, pastikan adan tahu risikonya sebelum membuka waralaba.

Source : Detik Finance

Free as a bird

 Hyosung Karion after ome ome di 2 bengkel dan 1 tahun kerja keras, he he he tapi perkejaan belum berakhir, so c u di stage berikut ya brur, he he he

12 Misteri Terbang dengan Pesawat Diungkap!

Mungkin penumpang pesawat pernah bertanya-tanya, kenapa lampu sabuk pengaman menyala padahal tidak ada apa-apa. Atau, kenapa beberapa pesawat tidak punya bangku nomor 13. Semua misteri itu diungkap!

Situs Skyscanner bersama News Australia menelusuri mitos dan misteri penerbangan dengan pesawat dan mengungkapkan faktanya. detikTravel, Selasa (4/9/2012) menghimpun beberapa yang menarik untuk Anda:

1. Apa benar sinyal ponsel bisa menyebabkan kecelakaan pesawat?

Hal ini masih terus diperdebatkan. Para ahli mengatakan ponsel punya gelombang elektromagnetik yang mengganggu peralatan elektronik pesawat, walaupun beberapa kali hal itu dibantah. Untuk berjaga-jaga, pihak maskapai memilih agar para penumpang mematikan perangkat elektronik.

2. Bangku pesawat mana yang paling aman?

Ini sungguhan, ternyata memang ada bangku pesawat yang membuat penumpang lebih aman. Otoritas penerbangan AS dan University of Greenwich mewawancara 2.000 korban selamat dari 105 kecelakaan pesawat.

Kursi paling aman untuk penumpang adalah yang paling dekat pintu darurat, kemudian 5 baris sebelum dan sesudah pintu darurat. Penumpang yang duduk di depan pesawat punya 65 persen kesempatan untuk selamat, sedangkan mereka yang duduk di belakang pesawat hanya punya 53 persen kesempatan. Catat!

3. Kenapa makanan yang sama, rasanya beda kalau dimakan di pesawat?

Anda tidak salah, makanan rasanya beda kalau dimakan di dalam penerbangan. Udara kering di kabin mempengaruhi hidung dalam mengendus aroma makanan. Tekanan udara di kabin mengurangi sepertiga kemampuan lidah merasakan kelezatan makanan. Biasanya maskapai memang menambah garam dan bumbu untuk makanan di pesawat.

4. Amankah minum air di pesawat?

Tes dari US Environmental Protection Agency pada 2009 menunjukan 1 dari 7 pesawat air minumnya kurang bersih. Ada bakteri seperi E. coli yang bisa muncul. Pastikan Anda melihat pramugari menuangkan air minum dari kemasan air mineral, bukan dari air minum yang ada dari tanki cadangan pesawat.

5. Apakah di pesawat bisa lebih cepat mabuk?

Tidak benar. Dr Bhushan Kapur dari Fakultas Kedokteran University of Toronto, mengatakan tingkat alkohol dalam darah penumpang pesawat tidak meningkat selama penerbangan. Lantas kenapa penumpang yang minum alkohol di pesawat merasa cepat mabuk? Itu adalah hypoxia, kekurangan oksigen karena pengaruh berada di ketinggian dan kabin bertekanan rendah.

6. Apa yang terjadi dengan tinja dan urine di pesawat?

Pesawat tidak boleh membuang isi septik tank saat penerbangan, tapi kebocoran bisa terjadi. Pernah ada kasus 'blue ice' (kotoran yang membeku setelah tercampur dengan disinfektan) yang jatuh dan menimpa atap rumah di Inggris. 'Blue ice' itu ternyata berisi urine penumpang pesawat.

7. Kenapa beberapa pesawat tidak punya bangku nomor 13?

Beberapa maskapai membuang bangku nomor 13 bukan percaya takhayul, tapi justru agar penumpang yang percaya takhayul tidak ketakutan. Maskapai yang melakukan ini adalah Air France, Emirates, Continental Airlines, Lufthansa dan Ryanair. Lufthansa juga meniadakan bangku nomor 17 karena diangap sial oleh penumpang Italia dan Brazil.

8. Kalau pesawat bebas rokok, kenapa ada asbak di toilet?

Penerbangan pesawat bebas asap rokok sudah berjalan 15 tahun, tapi semua pesawat harus punya asbak sebagai bagian dari keamanan penerbangan. Ini gara-gara puntung rokok menyebabkan kecelakaan pesawat pada 1973, sehingga aturan asbak ini dibuat untuk jaga-jaga ada penumpang yang nekat merokok dalam penerbangan.

9. Apa pramugari harus punya berat badan tertentu?

Bukan berat badan, pramugari itu harus bertubuh proporsional antara berat dan tinggi badan, bisa duduk di bangku cadangan dan muat di jendela emergency exit. Tinggi badan mereka 160-185 cm.

10. Pilot pergi ke toilet tidak?

Inilah sebabnya lampu sabuk pengaman menyala tanpa alasan apa-apa. Itu bukan turbulens. Bisa jadi itu karena pilot pergi sebentar ke toilet. Co-pilot yang menjaga penerbangan sampai rekannya kembali.

11. Apakah petir bisa menyebabkan kecelakaan pesawat?

Sejak 1967 tidak ada kasus kecelakaan pesawat akibat petir. Pesawat masa kini harus lolos ujian petir. Kalau tersambar petir, alumunium di badan pesawat akan menghantarkan listrik ke bagian ekor dan dibuang di sana.

12. Apakah masker pesawat membuat teler?

Tidak. Masker pesawat diberikan saat tekanan kabin tiba-tiba drop. Saat menghirup oksigen dari masker, beberapa penumpang sebelumnya sudah kehilangan oksigen, sehingga merasa teler.

Source : detik Travel

Best Motorcycle IMHO